Featured Properties
Bumiputera
Details Teluk Intan ( 24 Unit Rumah Teres 1 Tingkat )
Teluk Intan
Price from
MYR 281,093
Malim Nawar ( 7 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Malim Nawar
Price from
MYR 308,750
Kuala Kangsar ( 8 Unit Rumah Teres 1 Tingkat )
Kuala Kangsar
Price from
MYR 245,100
Ipoh ( 2 Unit Rumah Teres 2 Tingkat Jenis Marigold )
Ipoh
Price from
MYR 359,000
Newly Added Properties
View More
News
View More
Bank lebih berhati-hati, kelulusan pinjaman perumahan menurun
31 July 2026
KUALA LUMPUR: Nilai kelulusan pinjaman bagi pembelian hartanah di Malaysia menyusut kepada RM24 bilion pada Mei 2026, mencerminkan cabaran yang semakin ketara dihadapi pembeli rumah apabila institusi kewangan mengambil pendekatan lebih berhati-hati dalam meluluskan pembiayaan.
Berdasarkan nota penyelidikan MBSB Research, nilai kelulusan pinjaman itu merosot 10.7 peratus berbanding bulan sebelumnya, sejajar dengan penyusutan jumlah permohonan pembiayaan yang diterima dalam tempoh sama.
Bagi asas tahunan, kelulusan pinjaman bagi pembelian hartanah turut merekodkan penurunan 8.1 peratus, sekali gus menunjukkan momentum pembiayaan perumahan masih perlahan.
Penganalisis MBSB Research, Jessica Low Jze Tieng, berkata kelembapan itu sebahagian besarnya berpunca daripada penurunan nisbah kelulusan pinjaman apabila bank memperketat proses penilaian kredit terhadap pemohon.
Beliau berkata, nisbah kelulusan pinjaman susut kepada 42.6 peratus pada Mei 2026 berbanding 46.5 peratus dalam tempoh sama tahun lalu.
"Secara keseluruhannya, pinjaman yang diluluskan lebih rendah sebahagiannya disebabkan nisbah kelulusan yang menurun memandangkan pihak bank kini lebih ketat dalam meluluskan pinjaman," katanya.
Walaupun berdepan proses pembiayaan yang lebih mencabar, sentimen pembelian hartanah secara keseluruhannya masih kekal stabil, namun jangkaan terhadap pasaran dilihat semakin sederhana.
Jumlah permohonan pinjaman bagi pembelian hartanah menurun kepada RM56.5 bilion pada Mei 2026, susut 10.1 peratus berbanding bulan sebelumnya selepas mencatat pertumbuhan kukuh pada April.
Menurut MBSB Research, penyusutan permohonan secara bulanan itu berkemungkinan dipengaruhi faktor cuti umum dan cuti persekolahan sepanjang Mei.
Bagaimanapun, secara kumulatif, jumlah permohonan pinjaman bagi lima bulan pertama tahun ini masih meningkat 1.4 peratus kepada RM263 bilion, sekali gus menunjukkan minat terhadap pembelian hartanah masih berada pada tahap yang sihat.
Dari sudut makroekonomi, prospek sektor hartanah dijangka berdepan tekanan sederhana berikutan peningkatan kos sara hidup yang didorong kos elektrik lebih tinggi, turun naik harga bahan api dan peningkatan kos logistik.
"Walaupun impaknya masih terkawal setakat ini, faktor-faktor ini boleh membawa kepada perbelanjaan yang lebih berhati-hati oleh isi rumah pada masa hadapan," jelas Jze Tieng.
Keadaan itu dijangka menyebabkan bakal pembeli mengambil pendekatan lebih berhati-hati dalam menilai kemampuan kewangan sebelum membuat komitmen pembelian hartanah untuk jangka panjang.
Sehubungan itu, MBSB Research mengekalkan saranan 'Neutral' terhadap sektor hartanah berikutan jangkaan pergerakan pasaran yang lebih sederhana dalam tempoh akan datang.
Menurut firma penyelidikan itu, penilaian sektor hartanah ketika ini berada sedikit melebihi purata sejarah, sekali gus mengehadkan potensi peningkatan nilai dalam tempoh terdekat.
Bagaimanapun, prestasi saham syarikat hartanah kekal mengatasi pasaran apabila Indeks Hartanah Kuala Lumpur meningkat 4.5 peratus pada separuh pertama 2026 berbanding kerugian marginal 1 peratus yang dicatatkan FBM KLCI bagi tempoh sama.
Prestasi itu dipacu antaranya lonjakan 91.2 peratus saham MKH Bhd susulan Tawaran Am Mandatori oleh Batu Kawan Bhd, manakala GuocoLand Malaysia Bhd meningkat 86.3 peratus selepas proses penswastaan dimulakan oleh pemegang saham pengawalnya, GLL (Malaysia) Pte Ltd.
Dalam persekitaran pasaran yang lebih mencabar, segmen rumah mampu milik dijangka terus menjadi pemacu utama kepada prestasi syarikat pemaju.
MBSB Research turut mengekalkan Mah Sing Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd dan IOI Properties Group Bhd sebagai saham pilihan utama sektor itu, disokong kekuatan strategi pembangunan, pengewangan aset serta tumpuan terhadap projek perumahan mampu milik.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2026/07/1592807/bank-lebih-berhati-hati-kelulusan-pinjaman-perumahan-menurun
Reformasi sektor perumahan mesti berpandukan data lebih bersepadu
17 July 2026
PETALING JAYA: Kerajaan disaran memperkukuh reformasi sektor perumahan dengan mengguna pakai kerangka dasar berasaskan data yang lebih bersepadu bagi memastikan setiap keputusan pembangunan dibuat berdasarkan keperluan sebenar pasaran, sekali gus mewujudkan ekosistem perumahan yang lebih seimbang, inklusif dan mampan.
Pengerusi REHDA Institute, Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip, berkata penggubalan dasar perumahan tidak lagi boleh bergantung kepada maklumat yang dikumpulkan secara berasingan oleh pelbagai agensi kerana pendekatan itu menyukarkan kerajaan memperoleh gambaran menyeluruh mengenai permintaan dan penawaran pasaran.
Beliau berkata, data berkaitan sektor perumahan sebenarnya sudah tersedia menerusi pelbagai platform, namun kekurangan penyelarasan menyebabkan maklumat berkenaan masih belum dimanfaatkan secara optimum dalam merangka dasar yang lebih berkesan.
"Kami mencadangkan kepada kerajaan supaya dasar dibentuk berasaskan data. Data sangat penting. Ia wujud dalam pasaran, tetapi tidak disepadukan," katanya pada Sidang Media Pelancaran Persidangan Perumahan Serantau 2026 anjuran REHDA Institute di sini, hari ini.
Persidangan itu dijadual berlangsung pada 29 Julai 2026 di Pusat Pameran dan Perdagangan Antarabangsa Malaysia (MITEC), Kuala Lumpur.
Tiong Lip berkata, antara pangkalan data utama yang berkaitan dengan sektor perumahan ialah Sistem Pengurusan Bersepadu Perumahan (HIMS), Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM) serta Pangkalan Data Utama (PADU).
Bagaimanapun, katanya, data yang masih terpisah antara agensi mengehadkan keupayaan kerajaan untuk menghasilkan analisis lebih menyeluruh bagi menyokong penggubalan dasar dan perancangan pembangunan perumahan dalam jangka panjang.
Beliau berkata, penyepaduan data merangkumi aspek pendapatan isi rumah, bekalan perumahan, demografi, jaringan pengangkutan dan perancangan bandar akan membolehkan kerajaan membuat keputusan yang lebih tepat berdasarkan keperluan sebenar rakyat.
Katanya, penggunaan teknologi seperti kecerdasan buatan (AI) dan teknologi kembar digital juga mampu meningkatkan ketepatan perancangan, namun keberkesanannya bergantung kepada kewujudan data yang lengkap, bersepadu dan boleh dipercayai.
"Teknologi ini boleh mengenal pasti ketidakpadanan sebelum ribuan unit rumah dibina, termasuk menentukan jumlah rumah diperlukan, jenis kediaman, lokasi yang sesuai serta hubungannya dengan peluang pekerjaan dan kemudahan perkhidmatan," katanya.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2026/07/1587831/reformasi-sektor-perumahan-mesti-berpandukan-data-lebih-bersepadu
Article
View More
Kerajaan bangun sistem data raya bantu M40 miliki rumah sesuai kemampuan - Nga Kor Ming
06 August 2026
KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sedang membangunkan sistem analitik data raya bagi menangani ketidakpadanan antara bekalan dan permintaan perumahan, sekali gus memastikan pembangunan kediaman lebih menepati keperluan pasaran khususnya golongan berpendapatan sederhana (M40).
Menterinya, Nga Kor Ming, berkata sistem berkenaan membolehkan pemaju menjalankan kajian kebolehlaksanaan projek berasaskan data tepat, sekali gus mengurangkan risiko pembangunan rumah yang tidak sepadan dengan keperluan pembeli.
Beliau berkata, pendekatan berasaskan data itu juga dapat membantu kerajaan memperkukuh usaha menyediakan lebih banyak pilihan kediaman yang mampu dimiliki dan bersesuaian dengan kemampuan rakyat, termasuk golongan M40.
Katanya, apabila siap sepenuhnya, sistem itu akan dibuka kepada sektor swasta menerusi model langganan pada kadar munasabah.
"Malaysia bukan berdepan masalah kekurangan bekalan atau permintaan rumah, sebaliknya berlaku ketidakpadanan antara rumah yang dibina dengan apa yang sebenarnya diperlukan pasaran.
"Melalui sistem analitik data raya ini, semua kajian kebolehlaksanaan pemaju akan berasaskan data bagi membantu menyelesaikan masalah ketidakpadanan itu," katanya pada Persidangan Hartanah ASEAN (AREC) 2026 di sini, hari ini.
Turut hadir, Pengarah Urusan Kumpulan merangkap Ketua Pegawai Eksekutif Sime Darby Property, Datuk Seri Azmir Merican, serta Menteri Perumahan dan Pembangunan Bandar-Luar Bandar China, Ni Hong.
Dalam pada itu, Kor Ming berkata, sepanjang tempoh tiga tahun lalu, KPKT bersama PLANMalaysia telah meneliti dan mengadaptasi amalan terbaik antarabangsa sebelum merangka Akta Pembaharuan Semula Bandar (URA).
Beliau berkata, akta berkenaan kini telah siap sepenuhnya dan hanya menunggu untuk dibentangkan di Parlimen.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2026/07/1595861/kerajaan-bangun-sistem-data-raya-bantu-m40-miliki-rumah-sesuai
Dasar Perumahan Negara 3.0 akan dilancar pada 10 Ogos
03 August 2026
PETALING JAYA: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan melancarkan Dasar Perumahan Negara 3.0 (DPN 3.0) 2026-2036 pada 10 Ogos ini sebagai kerangka baharu untuk memperkukuh pembangunan sektor perumahan yang lebih mampan, inklusif dan berteraskan data.
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, berkata dasar yang akan dilancarkan Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim di Pusat Konvensyen Sime Darby itu dirangka hasil libat urus bersama pemain industri, penyelidik dan pakar perumahan bagi memastikan ia memenuhi keperluan semasa sektor berkenaan.
Beliau berkata, DPN 3.0 menggariskan pelbagai reformasi bagi meningkatkan pemilikan rumah mampu milik serta menangani isu projek perumahan terbengkalai, dengan kerajaan menyasarkan tiada lagi projek perumahan terbengkalai menjelang 2030.
"Semua reformasi Perumahan MADANI seperti Housing Integrated Management System (HIMS), TEDUH, Sistem Perjanjian Jual Beli Elektronik (e-SPA) serta audit berjadual Akaun Pembangunan Perumahan akan dimasukkan dalam DPN yang baharu," katanya berucap pada Persidangan Perumahan Serantau 2026 anjuran REHDA Institute di sini, hari ini.
Kor Ming berkata, Malaysia kini berdepan kadar urbanisasi yang pesat apabila penduduk bandar meningkat daripada 28 peratus pada 1970 kepada 78.5 peratus ketika ini dan dijangka mencecah 85 peratus menjelang 2040.
Pada masa sama, katanya, dapatan kajian REHDA Institute menunjukkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan golongan M40 kini lebih rendah berbanding B40, sekali gus menuntut pendekatan dasar yang lebih menyeluruh bagi menangani cabaran kemampuan memiliki kediaman.
Bagi memperkukuh tadbir urus sektor perumahan, beliau berkata, kementerian terus memperluaskan pendigitalan menerusi HIMS, e-SMP dan TEDUH, selain memanfaatkan kecerdasan buatan (AI), analitik data raya dan analitik ramalan bagi menganggar permintaan serta mengurangkan ketidaksepadanan antara penawaran dan permintaan rumah.
"Selain itu, kerajaan turut mempergiat pembangunan berorientasikan transit (TOD), bandar pintar dan peluasan ruang hijau awam sebagai sebahagian daripada agenda pembangunan bandar mampan," katanya.
Kor Ming berkata, sasaran membangunkan 1,000 taman awam dalam tempoh 10 tahun berada di landasan tepat apabila 317 taman dijangka siap menjelang hujung tahun ini, melepasi sasaran tahunan.
Katanya, sebanyak 497 kawasan lapang di Kuala Lumpur juga akan diwartakan sebagai ruang awam bagi memastikan ia terus dipelihara untuk kegunaan generasi akan datang.
Dalam perkembangan berkaitan, beliau berkata Malaysia akan menubuhkan Cambridge Malaysia Global Platform bagi memperkukuh kerjasama dengan Universiti Cambridge dalam penyelidikan, pembangunan dasar dan perkongsian kepakaran berkaitan perumahan serta pembangunan bandar.
Menurutnya, platform itu akan membantu negara merangka dasar perumahan yang lebih berasaskan penyelidikan dan amalan terbaik antarabangsa.
Katanya, Malaysia juga terus memperluaskan pembangunan bangunan hijau dan infrastruktur berdaya tahan iklim, dengan keluasan bangunan hijau yang diperakui kini mencecah 500 juta kaki persegi.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2026/07/1594454/dasar-perumahan-negara-30-akan-dilancar-pada-10-ogos
